Estimation théorique
Rue Georges Brassens,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 73 | 335 | 270000€ | 3699€ |
2020-02-03 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 499 | 398000€ | 2948€ |
2020-11-20 | 57 | RUE DES PLANTES | 3 | 118 | 592 | 340000€ | 2881€ |
2021-01-22 | 248 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 112 | 724 | 365000€ | 3259€ |
2022-01-06 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 75 | 306 | 355000€ | 4733€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DES PLANTES | 5 | 103 | 620 | 370000€ | 3592€ |
2020-09-23 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 101 | 717 | 345000€ | 3416€ |
2021-03-24 | 73 | RUE DES PLANTES | 4 | 61 | 468 | 288000€ | 4721€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DES PLANTES | 4 | 135 | 828 | 320000€ | 2370€ |
2019-08-12 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 180 | 703 | 457500€ | 2542€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DE L OUCHE DES LANDES | 5 | 108 | 335 | 471000€ | 4361€ |
2023-01-03 | 75 | RUE DES PLANTES | 4 | 71 | 448 | 275000€ | 3873€ |
2020-01-30 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 659 | 410000€ | 3981€ |
2021-03-20 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-04 | 37 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 379 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES QUINZE SILLONS | 7 | 157 | 494 | 470000€ | 2994€ |
2022-05-23 | 2 | AV COURAGE | 4 | 70 | 570 | 245750€ | 3511€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES QUINZE SILLONS | 4 | 99 | 600 | 465000€ | 4697€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 548 | 185000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 6 | AV MONTREAL | 5 | 81 | 480 | 385000€ | 4753€ |
2023-04-07 | 84 | RUE DES PLANTES | 3 | 63 | 388 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 57 | 449 | 250000€ | 4386€ |
2019-11-29 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 480 | 330000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 85 | 354 | 250985€ | 2953€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 427 | 310000€ | 5439€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 372 | 256000€ | 4491€ |
2020-04-01 | 6 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 445 | 230000€ | 3382€ |
2023-03-09 | 9 | AV COURAGE | 4 | 68 | 481 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-16 | 21 | AV MONTREAL | 4 | 68 | 431 | 227000€ | 3338€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 101 | 546 | 403000€ | 3990€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 79 | 546 | 286000€ | 3620€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 68 | 447 | 278000€ | 4088€ |
2020-10-16 | 11 | AV COURAGE | 6 | 109 | 530 | 345000€ | 3165€ |
2019-09-13 | 16 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 474 | 270000€ | 3971€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 378 | 398000€ | 3618€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 374 | 250000€ | 4386€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 70 | 323 | 251100€ | 3587€ |
2022-06-24 | 91 | RUE DES PLANTES | 4 | 69 | 357 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 435 | 275000€ | 4825€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 3 | 90 | 0 | 260365€ | 2893€ |
2021-07-30 | 21 | AV COURAGE | 4 | 80 | 406 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 111 | 785 | 285000€ | 2568€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DU PORTEREAU | 1 | 35 | 527 | 255000€ | 7286€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DE QUEBEC | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 138 | 739 | 463791€ | 3361€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 4 | 67 | 487 | 315000€ | 4701€ |
2022-10-13 | 56 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 479 | 280000€ | 4118€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE QUEBEC | 4 | 76 | 584 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA CAMARGUE | 5 | 112 | 912 | 410000€ | 3661€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ACADIE | 5 | 91 | 475 | 310000€ | 3407€ |
2022-09-28 | 40 | AV MONTREAL | 3 | 50 | 570 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D OTTAWA | 4 | 76 | 456 | 300000€ | 3947€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 74 | 466 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-15 | 98 | RUE DES PLANTES | 3 | 90 | 738 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 343 | 210000€ | 3134€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 84 | 0 | 294805€ | 3510€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 234500€ | 3500€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 259500€ | 3244€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 178100€ | 2698€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 177500€ | 3413€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 222000€ | 4269€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-15 | 100 | RUE DES PLANTES | 4 | 99 | 737 | 445000€ | 4495€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU PORTEREAU | 3 | 128 | 499 | 370000€ | 2891€ |
2020-06-02 | 8 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 280000€ | 3415€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 205000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES SOUCHES | 4 | 61 | 426 | 260000€ | 4262€ |
2020-08-17 | 42 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 102 | 475 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 373 | 350000€ | 3271€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 5 | 129 | 424 | 560000€ | 4341€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 81 | 418 | 310000€ | 3827€ |
2020-01-17 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 289000€ | 3905€ |
2023-04-11 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 360000€ | 4865€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2019-12-27 | 49 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 426 | 217000€ | 3191€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 318 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-01 | 106 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 587 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 349 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DE LA PATOUILLERE | 6 | 165 | 4564 | 514500€ | 3118€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES MULONNIERS | 1 | 32 | 105 | 167000€ | 5219€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE L ACADIE | 3 | 85 | 499 | 355000€ | 4176€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VANCOUVER | 7 | 100 | 428 | 385000€ | 3850€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES MULONNIERS | 2 | 50 | 151 | 195000€ | 3900€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 260 | 345000€ | 5149€ |
2021-05-31 | 9 | PL DE LA CROIX DES LANDES | 2 | 85 | 172 | 278000€ | 3271€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 109 | 872 | 480000€ | 4404€ |
2020-12-04 | 4 | PL LOUIS BREVET | 4 | 63 | 399 | 259000€ | 4111€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE TORONTO | 4 | 76 | 531 | 272000€ | 3579€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 322 | 295000€ | 4403€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DES PLANTES | 2 | 20 | 634 | 210000€ | 10500€ |
2019-08-31 | 5 | IMP D ISLANDE | 5 | 127 | 600 | 410000€ | 3228€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 93 | 759 | 469000€ | 5043€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DES PLANTES | 3 | 41 | 546 | 250000€ | 6098€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DES SOUCHES | 3 | 53 | 368 | 241931€ | 4565€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DES SOUCHES | 4 | 88 | 540 | 380000€ | 4318€ |
2022-07-26 | 111 | RUE DES PLANTES | 6 | 144 | 932 | 575000€ | 3993€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 414 | 370000€ | 4625€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 476 | 250000€ | 3676€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES CORBIERES | 5 | 95 | 435 | 350273€ | 3687€ |
2020-03-20 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 584804€ | 4177€ |
2021-12-14 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 660000€ | 4714€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DU VERCORS | 3 | 73 | 617 | 230000€ | 3151€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DE LA PATOUILLERE | 8 | 230 | 1295 | 646500€ | 2811€ |
2019-08-23 | 154 | RUE DES DEPORTES | 6 | 148 | 744 | 359615€ | 2430€ |
2021-01-11 | 137 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 491 | 300000€ | 3125€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 75 | 847 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-09 | 135 | RUE DES DEPORTES | 4 | 78 | 463 | 295000€ | 3782€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES ALPILLES | 4 | 75 | 662 | 258000€ | 3440€ |
2019-09-27 | 134 | RUE DES ONCHERES | 4 | 173 | 500 | 414681€ | 2397€ |
2022-07-07 | 119 | RUE DES PLANTES | 7 | 198 | 865 | 775000€ | 3914€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 482000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 530500€ | 3659€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 86 | 252 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 226 | 232000€ | 2442€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES CEVENNES | 6 | 133 | 351 | 500000€ | 3759€ |
2021-02-02 | 119 | RUE DES DEPORTES | 6 | 144 | 333 | 518700€ | 3602€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DE PROVENCE | 4 | 92 | 235 | 248000€ | 2696€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DES CHARENTES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-23 | 10 | ALL DE LA SAVOIE | 4 | 71 | 370 | 151380€ | 2132€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MORVAN | 4 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 345 | 370960€ | 4168€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 384 | 195000€ | 3000€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 139 | 610 | 500327€ | 3599€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 264 | 172000€ | 1933€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 201 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 91 | 478 | 184000€ | 2022€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU MORVAN | 4 | 80 | 276 | 227600€ | 2845€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MORVAN | 5 | 92 | 336 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DU MORVAN | 5 | 92 | 336 | 332000€ | 3609€ |